【游戏产业】巨人华谊阿里巴巴等出资30亿涉足房地产基金52pk新闻中心

很忙，很开心。这一段时间，一方面到处筹集大量资金，使自己具备造血功能；另一方面，在热点城市和成长型城市寻找合适的地块，投资建设以星光命名的大型城市综合体，连锁发展。这是原金谷(600383.sh)高级副总裁、上海公司董事长赵汉中在重新担任新恒浩资本首席执行官后的主要工作。

昨日，星昊资本参与了江苏张家港一地块的招标，但未能如愿。但这并没有影响星昊资本的土地战争。该公司正在同时调查多个地块，涉及上海虹桥临空地区、浦东塘镇、青浦、杭昌、无锡等。

星昊资本推出的姚星光项目，从9月份启动至今，仅用了3个月左右的时间，项目一期就融资约60亿元。这使得星昊资本成为中国发展最快、规模最大的人民币房地产基金。12月29日晚，赵汉中在接受《中国商报》专访时透露，复星、易居、阿里巴巴、苏宁、万达、华谊兄弟、巨人网络等20多家民营企业共出资约30亿元人民币。许多投资者既是基金的投资者，也是项目完成后的使用者。此外，诺亚财富等渠道推出的平行基金贡献约30亿元。

9月初，主要由复星集团、易居中国、赵汉中发起的星昊资本正式上线。赵汉中认为，姚星光综合体的布局主要在一个中心和三个区域，即长三角、中西部、环渤海和珠三角地区。该计划的基本业务路径是:封闭式基金——合理价格征地——产品研发——杠杆融资快速连锁建设——出售部分房产(如住宅)保证现金流——持有商业房产——商业房产资产证券化。

赵汉中坦言，也有少部分投资者关心筹资问题。这种模式面临一些风险，比如地方政府如何与民营企业合作实施政策。他表示，第一期融资将开始在华东地区建设几个项目，形成样本效应，然后在全国范围内复制，以不断筹集充足的国内民间资本。三年后，这些全国性项目启动了ipo、reits等整体证券化措施，为投资者寻找合适的退出机制。